業內人士表示，一季度大部分房企業績平平，限價及公證搖號因素疊加，房企利潤空間受到壓縮，需要加快售賣以緩解資金壓力
2018年以來，上海新房市場供應加速，中高端項目開始放量。隨著3、4月中高端項目集中入市，短期內上海新房成交均價明顯上升。圖/視覺中國
【財新網】（記者 張欣）2018年以來，上海新房市場供應加速，中高端項目開始放量。房天下新房房源信息顯示，剔除商業項目，上海4月至少有24個新住宅項目待售，開盤時間集中在4月中下旬，基本都為中高端項目。
受限價及新房搖號等政策影響，2017年下半年上海新房入市寥寥，其中7月14日至8月18日，上海新房零供應。相比2017年的慘淡，目前的上海新房供應總量有“開閘”態勢。
隨著3、4月中高端項目集中入市，短期內上海新房成交均價明顯上升。據財新記者瞭解，取得預售證的中高端項目主要位於上海中心城區，價格大約集中在9萬-14萬元/平方米之間，其中最低價格為8萬元/平方米。中原地產數據顯示， 4月第一周（含周六日）上海的新房均價達5.05萬元/平方米，環比上漲3.7%，這是今年以來上海新房市場均價首次破“五”。
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